1、區(qū)域位置

本項目基地位于鄭州市航空港區(qū)，位于凡客一路與鄭港三街交叉口西南。

2、項目概況

項目四邊臨公園綠地，其中西側(cè)綠地內(nèi)包含一處地下社會停車場，同時強調(diào)參與性活動廣場兼停車功能（非觀賞性綠化公園）。北側(cè)凡客一路為控規(guī)要求的可開口方向。北側(cè)和東側(cè)為二類居住用地，其中北側(cè)為已建成蔚來云城云園小區(qū)。南側(cè)為一類工業(yè)用地。

3、用地控制要求

總用地面積：33839 ㎡ ，建筑密度＜35%，容積率＜1.8，建筑限高24M。地上建筑面積＜60910㎡ ，車位要求＞1.0車位/百平米建筑面積。

4、項目設(shè)計目標

打造開放街區(qū)里的未來生活標桿。構(gòu)想未來生活，營造小社區(qū)大配套的便捷生活體系，實現(xiàn)產(chǎn)品溢價。

商業(yè)定位：社區(qū)型商業(yè)。項目周邊1-2公里范圍內(nèi)人群，基本覆蓋北港核心區(qū)；

公寓定位：主力客群為青年白領(lǐng)、企事業(yè)單位上班族；重要客群為普通私企人士；補充客群外派高管，兼顧平時上班自住。

5、規(guī)劃構(gòu)想

遵循最大化利用景觀視野及朝向最佳的原則，在設(shè)計中公寓與商業(yè)圍合形成了兩個核心空間節(jié)點，一處為商業(yè)廣場，一處為公寓內(nèi)庭，兩種類型形成了兩種風格的景觀空間。公寓圍繞兩處空間展開，面向不同的景觀。南面以及東西面可觀自然綠地景觀、建筑內(nèi)庭景觀，北面可欣賞商業(yè)景觀，同時由于商業(yè)廣場上兩處建筑均為2層，在視線上不會對公寓造成遮擋，不會形成封閉與壓迫感，使公寓產(chǎn)品在視線上都能看到很遠的地方，視野非常開闊。

6、立面造型

在立面設(shè)計上，采用連續(xù)流暢的水平線條，結(jié)合韻律感的收緊變化，形成項目的群體特征，增加整體柔和感和可識別度，形成具有現(xiàn)代感和獨特識別性的社區(qū)。

在商業(yè)的形體處理上，采用動感飄逸的元素，再次渲染時尚感與現(xiàn)代感，使商業(yè)街區(qū)生動活潑，充分體現(xiàn)港區(qū)以年輕人為主力消費群體的特征，同時營造濃厚的商業(yè)氛圍。

在街角處，同時也是公寓組團入口處，采用退臺處理，一方面豐富街角的建筑景觀，另一方面提示組團入口。采用底層架空方式，將周邊的綠地景觀納入建筑中，進入公寓內(nèi)庭院。在架空空間中可以設(shè)置公寓大堂或城市會客廳，使公寓的回家之路充滿綠色和浪漫主義情懷。

公寓內(nèi)庭由兩棟公寓圍合形成，其中傾斜形體的公寓，在東南一側(cè)隨著形體傾斜開設(shè)面向東南兩側(cè)的轉(zhuǎn)角飄窗，既能享受南向日照，也能觀賞東側(cè)的內(nèi)庭景觀，增加產(chǎn)品賣點。

建筑立面材質(zhì)采用鋁板與玻璃組合，色彩運用上采用白色調(diào)，彰顯建筑的未來感和科技感。同時，將現(xiàn)代時尚的風格也貫穿于整個景觀環(huán)境設(shè)計中，構(gòu)建出集現(xiàn)代與時尚、藝術(shù)與文化于一身的未來之城。